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Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1920 gebaut und Anfang der 1990er Jahre durch einen Anbau erweitert, wurde die Immobilie 2016 umfassend modernisiert. Heute befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ohne größeren Sanierungsaufwand einziehen möchten.
Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Obergeschoss. Genügend Abstellmöglichkeit bietet Ihnen der Keller sowie ein geräumiger Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das ca. 312 m² große Grundstück ist pflegeleicht und schafft genügend Fläche für Gartenliebhaber oder Spielbereiche für die Kleinen.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich sorgt zusätzlich für Wohnkomfort. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde modern gefliest und mit einer ebenerdigen Glasdusche ausgestattet.
Auch im Außenbereich bietet Ihnen die Immobilie zahlreiche Pluspunkte: Eine Terrasse sowie eine überdachte Sitzecke, ein Außenkamin sowie ein praktisches Nebengelass mit Werkstatt und zwei Finnhütten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zur zusätzlichen Lagerfläche.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1016
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Schwaan
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Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 312 m²
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Wohnfläche
ca. 141 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Für meine Tätigkeit ist vom Käufer sowie auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn durch meine Mitwirkung ein wirksamer Kaufvertrag abgeschlossen wird.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
189.6 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
189.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• ca. 141 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Kaminofen mit gültiger Betriebserlaubnis
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche
• Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• Keller (ca. 9 m²) & Dachboden (ca. 57 m²) mit Ausbauoption
• Terrasse, überdachte Sitzecke & Außenkamin
• Werkstatt (ca. 6 m²) direkt am Haus + zwei Finnhütten
• Gas-Brennwerttherme
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss
• Grundstück ca. 312 m²
• Sofort bezugsfähig
Grundrisse
Sonstige Informationen
• Baujahr ca. 1920, Anbau 1991
• Kernsanierung 2016 (u. a. Heizung, Leitungen, Böden, Wände, teilweise Dachdämmung)
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