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Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (BJ 1999) in ruhiger Lage von Kösterbeck (Gemeinde Roggentin) bietet genau das, was sich viele Paare und Familien wünschen: Ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, einem pflegeleichten Garten und viel Platz für das tägliche Leben.
Auf ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer – ausreichend Platz für Familien, einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder Gäste. Ein zusätzliches 5. Zimmer bietet der ausgebaute Dachboden – perfekt für größere Kinder, die sich ihren eigenen Rückzugsort wünschen oder ein separater Bereich für Sport oder Hobby.
Das Haus wurde 1999 errichtet und zuletzt 2020 umfassend modernisiert u.a. mit einer neuen Heizungsanlage und einer modernen Einbauküche.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Garten und wird durch ein charmantes Sommerhaus ergänzt – perfekt für entspannte Stunden vom Frühling bis in den Herbst.
In der dunklen Jahreszeit sorgt ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Das Grundstück mit ca. 216 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Es erwarten Sie gewachsene Pflanzen wie Obstbäume und Ziersträucher sowie ein kleiner Teich – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1061
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Roggentin
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 216 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
270.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Für meine Tätigkeit ist vom Käufer sowie auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn durch meine Mitwirkung ein wirksamer Kaufvertrag abgeschlossen wird.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
62 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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150
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225
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Endenergieverbrauch
62 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• 4 separate Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Ca. 96 m² Wohnfläche + ausgebauter Dachboden (5. Zimmer)
• Grundstück ca. 216 m² mit Garten, Teich und Natur-Kühlschrank
• Sommerhaus & Kaminofen für zusätzlichen Wohnkomfort
• Modernisiert in 2020
• Gaszentralheizung (Bj. 2020)
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Carport mit Stromanschluss
• Geräteschuppen
• Gäste-WC mit Fenster & Vollbad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärtungsanlage
• DSL verfügbar, Glasfaseranschluss möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Eigentümer haben das Haus viele Jahre selbst bewohnt und verkaufen es nun aus Altersgründen. Entsprechend besteht Renovierungsbedarf.
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