Wohnung zu kaufen in Rostock

Das Objekt

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Rostocker Bahnhofsviertel erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, großzügiger Dachterrasse und einer gelungenen Verbindung aus historischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie zahlreiche stilvolle Details.

Auf der ersten Wohnebene verleihen ca. drei Meter hohe Decken, charmante Dielenböden und sehr gut erhaltene Stuckelemente den Räumen eine besondere Eleganz. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof und auf den benachbarten Kirschbaum – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Schlafbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Durch eine mögliche Raumteilung lässt sich die derzeitige Zweizimmerwohnung bei Bedarf in eine Dreizimmerwohnung umgestalten, vorbehaltlich einer baulichen Prüfung. Ein hochwertig saniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche und moderner Ausstattung sowie eine praktische Alkove als zusätzlicher Stauraum runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der gesamten Wohnung zum begrünten Innenhof. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof mit Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die derzeitigen Mieter ziehen zum Jahresende 2026 aus, sodass die Immobilie ab Januar 2027 leer und mietvertragsfrei übernommen werden kann.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles mit viel Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie – diese besondere Altbauwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Altbauwohnen mit Dachterrasse in einer der schönsten Wohnlagen Rostocks zu verwirklichen.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.