Haus zu kaufen in Broderstorf

Das Objekt

Sie suchen Platz für Ihre Familie, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen? In einer ruhigen Seitenstraße von Broderstorf, nur wenige Autominuten östlich von Rostock, befindet sich dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990.

Das Haus bietet Ihnen ca. 103 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Wohnräumen, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Hinzu kommen rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss mit separatem Außenzugang.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, die benachbarte separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und angenehmes Raumklima. Wer sich einen offenen Wohn- und Essbereich wünscht, kann die Möglichkeit einer Wandöffnung zwischen Küche und Wohnzimmer prüfen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, separat vom Flur begehbare Wohnräume zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad, das Modernisierungsbedarf aufweist.

Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Dachboden, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein besonderer Vorzug des Hauses ist das Kellergeschoss mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Hier befindet sich ein großzügiger, zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzraum (ca. 27 m²) mit integrierter Küchenzeile. Direkt daneben liegt ein Duschbad mit einfachem Ausstattungsstandard, das auch als Wasch- und Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann. Ob als Hobby- oder Fitnessraum, für eine Sauna, als Gästebereich oder als zusätzlicher Rückzugsort für ältere Kinder – dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang, der eine eigenständige Nutzung beispielsweise für ein generationenübergreifendes Wohnkonzept ermöglicht.

Das ca. 823 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Obstbaumbestand bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die naturnah wohnen möchten. Der vorhandene Obst- und Beerenbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Dazu gehören Süßkirsche, Bananenapfel, helle und dunkle Weintrauben sowie Johannisbeeren.

Eine angebaute Garage und ein zusätzlicher Carport bieten geschützte Stellplätze direkt am Haus.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.