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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Rostocker Stadtteil Reutershagen. Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, einer exklusiven Ausstattung und einem besonders durchdachten Grundriss, der vielfältige Wohnmöglichkeiten eröffnet.

Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail saniert und mit einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet.

Die moderne Küche begeistert mit weißen Hochglanzfronten, großzügigen Arbeitsflächen aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto) und hochwertigen Einbaugeräten des deutschen Markenherstellers Miele. Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein Mikrowellenbackofen, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, eine großzügige Kühl-Gefrierkombination, ein integrierter Waschtrockner sowie ein Weinkühlschrank.

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche halbe Zimmer, das die Wohnung deutlich vielseitiger macht als eine klassische Zweizimmerwohnung. Ob als separates Homeoffice, gemütliches Hobbyzimmer, Ankleide oder kleines Kinderzimmer – hier steht Ihnen wertvoller zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch kleine Familien.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad präsentiert sich mit modernen Fliesen, einer Glasdusche, einem LED-beleuchteten Spiegelschrank und einem verchromten Handtuchheizkörper.

Moderne Philips-Lirio-Leuchten in allen Räumen unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.

Ein Zuhause für alle, die mehr als eine klassische Zweizimmerwohnung suchen: Hochwertige Ausstattung, eine intelligente Raumaufteilung und zusätzlicher Platz für individuelle Wohnbedürfnisse verbinden sich hier zu einem überzeugenden Gesamtangebot.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1155

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Rostock

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 45,90 m²

Preise

  • Kaltmiete

    990 €

  • Nebenkosten

    168 €

  • Heizkosten

    60 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    127 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

127 kWh / (m²*a)

Ausstattung

2,5 Zimmer
Hochwertige Einbauküche mit:
Mikrowellenbackofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination und Weinkühlschrank
Designboden in Holzoptik
Gefliestes Tageslichtbad mit LED-Spiegelschrank, Glasdusche, verchromten Handtuchheizkörper
Moderne Beleuchtung in Form von Philips Lirio Lampen
Gardinenstangen
Keller
Zentralheizung
Zentrale Warmwasserbereitung

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ulrich-von-Hutten-Straße 2 im beliebten Rostocker Stadtteil Reutershagen. Die Lage in einem ruhigen, begrünten Innenkarree verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Schwanenteich, dessen weitläufige Grünanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.

Auch die Nahversorgung überzeugt: Rund um den Reutershäger Markt finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, auch die Straßenbahn ist gut erreichbar. So bestehen bequeme Verbindungen in die Rostocker Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universitätsmedizin Rostock. Gerade für Berufstätige, Klinikmitarbeiter und Studierende bietet der Standort damit attraktive Voraussetzungen.

Diese Wohnlage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage – ideal für alle, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt BI 1155 erhalten!

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