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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem angenehmen Wohnambiente.

Alle vier Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und einladend.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Blick in den Garten – hier genießen Sie sonnige und entspannte Momente im Freien.

Die Küche ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es findet sich genügend Platz für einen großen Essbereich – ideal für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Vollbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche mit Glasabtrennung. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Ausreichend Abstellmöglichkeit bietet Ihnen ein separater Keller.
Ein weiteres Plus: Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits in der Miete enthalten – bequem und ohne zusätzliche Kosten.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Sie sehen es auf den Bildern: kleine unauffällige Geräte, die nach und nach die Wärme des Nachtstroms abgeben.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Sie!

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1059

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Admannshagen-Bargeshagen

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.049 €

  • Nebenkosten

    140 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergieverbrauch

    76.8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

76.8 kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Separat begehbare Zimmer
• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Vollbad mit Badewanne & Dusche
• Laminatfußboden
• Kabel-/Internetanschluss
• Heizung per Nachtspeicheröfen
• Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Lage

Admannshagen-Bargeshagen liegt im Landkreis Rostock und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Zwischen Rostock und Bad Doberan gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Der Schulbus hält in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Ostsee sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Entfernungen:
• Rostock: ca. 11 Minuten
• Bad Doberan: ca. 9 Minuten
• Ostseepark: ca. 6 Minuten

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