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Das Objekt

In einer der begehrtesten Lagen Rostocks - direkt am Warnowufer - erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage in der Konrad-Zuse-Straße 3.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung.

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung – perfekt zum Sonnetanken und Entspannen nach einem langen Tag.

Das moderne Vollbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche und Doppelwaschtisch hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen dank des großen Fensters viel Tageslicht.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen praktische Abstell- und Staumöglichkeiten und ergänzt damit ideal den vorhandenen Kellerraum.

Ihr Auto parken Sie komfortabel und ganzjährig geschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage schätzen und dabei nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung verzichten möchten.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1138

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Rostock

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    01.01.2027

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 56 m²

Preise

  • Kaltmiete

    829 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Heizkosten

    70 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    65.3 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

65.3 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche mit Einbau-Elektrogeräten
Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer
Separater Hauswirtschaftsraum
Großzügiger Südbalkon
Aufzug
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme (Fußbodenheizung)
Zentrale Warmwasserbereitung

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vertraglich vereinbart.

Der Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Miete von 120 Euro ist nicht in der Warmmiete enthalten und muss separat angemietet werden.

Lage

Lage – zentral, urban und dennoch ruhig:

Die Konrad-Zuse-Straße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Rostocker Innenstadt. Das Warnowufer befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Innenstadt und Kröpeliner Tor in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte im direkten Umfeld (2 Minuten zu Fuß)
Universität, Stadthafen und Kulturszene schnell erreichbar

Hier wohnen Sie urban, stilvoll und mit hoher Lebensqualität.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt BI 1138 erhalten!

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