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Das Objekt
Viel Platz, ein großer Garten und die Nähe zu Rostock – dieses Haus in Ziesendorf ist ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. In der dunklen Jahreszeit schaffen zwei Kaminöfen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Haus ist teilunterkellert, wodurch Ihnen zusätzlich Abstelfläche zur Verfügung steht.
Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.437 m²: Hier finden Sie nicht nur viel Freiraum zur Entfaltung, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, Teich, Terrasse und Pavillon. Ein kleiner, beheizter Pool bietet im Sommer jede Menge Badespaß für die ganze Familie.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine freistehende, massiv errichtete Garage mit integriertem Werkstatt- oder Abstellbereich. Insgesamt stehen somit ausreichend Abstellflächen im Haus und in der Garage zur Verfügung.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1073
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Ziesendorf
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.437 m²
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Wohnfläche
ca. 126 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Für meine Tätigkeit ist vom Käufer sowie auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn durch meine Mitwirkung ein wirksamer Kaufvertrag abgeschlossen wird.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Ca. 126 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 4 Zimmer
• 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.437 m²
• Beheizter Wintergarten
• Beheizter Pool im Garten
• 2 Kaminöfen mit gültiger Betriebserlaubnis (EG & OG)
• Teilunterkellert (separater Zugang von außen)
• Gastherme (BJ 2023)
• Neue Fenster (2023) & Haustür (2022)
• Freistehende Garage in Massivbauweise mit Werkstatt & Ausbaupotenzial im Obergeschoss
• Garten mit Obstbäumen (u. a. Pflaume, Birne, Süßkirsche), Teich & Freisitz
• Sämtliche Gartengeräte können kostenfrei übernommen werden
Grundrisse
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