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Das Objekt

In ruhiger, naturnaher Lage in Gubkow bei Sanitz entsteht derzeit eine exklusive Wohnanlage, die umfassend und hochwertig saniert wurde.

Ein Großteil der Wohnungen ist bereits erfolgreich vermietet und von den ersten Mietern bezogen worden.

Aktuell steht unter anderem noch diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Verfügung – sichern Sie sich jetzt die seltene Gelegenheit auf einen Erstbezug nach Sanierung.

Zeitgemäßer Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine hohe Energieeffizienz bieten Ihnen ein modernes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Komfortable Glasduschen und hochwertiger Designboden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und moderne Einbauküchen der Marke Nolte.

Die Wohnanlage wird über zwei moderne Hybrid-Wärmepumpen beheizt, die größtenteils mit erneuerbarer Energie arbeiten und bei starker Kälte unterstützend Gas nutzen – für effizientes, sicheres und kostenschonendes Heizen.

Jeder Wohnung ist ein privater PKW-Stellplatz zugeordnet, der bereits in der Miete enthalten ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Keller sowie eine Dachbodenkammer.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser hochwertigen Wohnanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gern einen Besichtigungstermin in einer unserer bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort an.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1115

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Sanitz

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 46 m²

Preise

  • Kaltmiete

    629 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Heizkosten

    40 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    40kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

40kWh / (m²*a)

Ausstattung

Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen

Modern geflieste Tageslichtbäder mit Glasdusche & Waschmaschinenanschluss

Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräte der Firma Nolte mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen

2 moderne Hybrid-Wärmepumpen für effizientes, sicheres und kostenschonendes Heizen

Zentrale Warmwasserbereitung

Moderne 3-fach Wärmeschutzverglasung

Eigener PKW-Stellplatz (bereits in der Miete enthalten)

Doppelter Stauraum dank Keller und Dachbodenkammer (ideal zum Wäschetrocknen geeignet)

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Bei den abgebildeten Räumen handelt es sich um eine stilvoll eingerichtete Musterwohnung – die Einheit wird ohne das gezeigte Mobiliar vermietet.

Lage

Gubkow überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Der Ortskern von Sanitz ist in nur ca. 7 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Hansestadt Rostock erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, was die Wohnanlage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Von hier aus fährt auch der Schulbus und bringt die Kinder in die umliegenden Schulen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt BI 1115 erhalten!

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