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Das Objekt

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Admannshagen-Bargeshagen.

Alle Räume wurden umfangreich modernisiert und präsentieren sich mit frischen weißen Wänden sowie einem hochwertigen Vinylbodenbelag. Doch nicht nur der ausgezeichnete Zustand wird Sie begeistern – auch der durchdachte Grundriss überzeugt: Zwei großzügig geschnittene, separat begehbare Wohnräume bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche der Firma Nolte ist bereits vorhanden und lässt mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination sowie weiteren modernen Elektrogeräten keine Wünsche offen.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: stilvolle Fliesen, eine komfortable Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein privater Keller.

Für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus ein fester PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Stellplatzmiete in Höhe von 50,00 € ist bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die derzeitige technische Modernisierung der Wohnung: Die bisherigen Nachtspeicheröfen werden aktuell durch moderne Flächenspeicherheizungen ersetzt. Diese überzeugen durch eine deutlich präzisere Temperaturregelung, eine gleichmäßigere Wärmeabgabe und eine spürbare Kosteneinsparung.

Darüber hinaus installiert der Eigentümer derzeit in den Wohnräumen eine moderne Klimaanlage. Diese sorgt an warmen Sommertagen für angenehm kühle Räume und kann in der Übergangszeit zusätzlich effizient zum Temperieren der Wohnung genutzt werden. So profitieren Sie das ganze Jahr über von einem hohen Wohnkomfort und einem angenehmen Raumklima.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1098

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Admannshagen-Bargeshagen

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 61 m²

Preise

  • Kaltmiete

    820 €

  • Nebenkosten

    79 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

83 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
Klimaanlage
Vinylbodenbelag in Holzoptik
Gefliestes Bad mit Badewanne
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Flächenspeicherheizung
Durchlauferhitzer Elektro für die Warmwasserbereitung
Keller
PKW-Stellplatz

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.

Lage

Admannshagen-Bargeshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock und befindet sich direkt zwischen der Hanse-und Universitätsstadt Rostock und Bad Doberan. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert und wird als Wohnstandort sehr geschätzt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sowie Ärzte und Apotheke sind auf kurzem Wege erreichbar. Der Bus pendelt stündlich zwischen Rostock Lütten Klein und Bad Doberan.

Der Schulbus fährt die Kinder in die Schule nach Rethwisch oder Bad Doberan und zurück. In der Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen ist auch eine Kita ansässig.

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