Das Objekt
Dieses 2003 massiv erbaute Mehrfamilienhaus in Beckerwitz bei Wismar bietet Ihnen auf ca. 225 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten auf einem 600 m² großen Grundstück.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Eltern oder Großeltern, während die beiden Wohnungen im Obergeschoss ideale Rückzugsorte für größere Kinder, Gäste oder zur Vermietung sind.
Die Lage überzeugt: Beckerwitz liegt nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Familien profitieren von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe, Kapitalanleger von einer dauerhaft hohen Mietnachfrage.
Aktuell werden die Wohnungen erfolgreich als Monteurunterkünfte vermietet, mit jährlichen Einnahmen zwischen ca. 30.000 und 54.000 €.
Dank Energieeffizienzklasse A sind niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertentwicklung garantiert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Drei möblierte Wohneinheiten, flexibel nutzbar (Familie, Mehrgenerationen, Vermietung)
• Barrierefreie Hauptwohnung im Erdgeschoss
• Großzügige Wohnfläche von ca. 225 m²
• Gepflegtes Grundstück mit ca. 600 m²
• Energieeffizienzklasse A - niedrige Nebenkosten und langfristige Wertstabilität
• Attraktive Renditechancen durch hohe Mietnachfrage
• Ostseenähe – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1096
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hohenkirchen
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Baujahr
2003
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 595 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Für meine Tätigkeit ist vom Käufer sowie auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn durch meine Mitwirkung ein wirksamer Kaufvertrag abgeschlossen wird.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 130 m²
Einbauküche
Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche & Gäste-WC
Großzügige Terrasse (2022 neu angelegt) mit Zugang zum Garten
Kaminanschluss
Obergeschoss:
Zwei separate Wohnungen à ca. 50 m² mit Duschbad und Einbauküche
Eine Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss:
Ausgebaut und vielseitig nutzbar
Weitere Ausstattung:
Massivbauweise mit Ytonsteinen (Porenbeton) für sehr Wärmedämmung, Brandschutz und Feuchtigkeitsregulierung
Gedämmtes Dach
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fliesenböden in allen Räumen
Elektrische Außenjalousien
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Kleine Werkstatt & Gartenhaus
Grundrisse
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