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Das Objekt

Modern und komfortabel Wohnen– Ihr neues Zuhause mitten in Güstrow!

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Lange Straße 7 erwartet Sie auf ca. 52 m² eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die besonders für Singles und Paare mit Anspruch an Komfort, Qualität und ein schönes Wohnumfeld interessant ist.

Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung und steht Ihnen ab dem 1. November 2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf frisch renovierte Räume mit modernem Vinylboden in Holzoptik, eine neue und hochwertige Einbauküche des Markenherstellers Nolte und auf ein umfassend saniertes Badezimmer mit Glasdusche. Eine Besonderheit hier ist das elektrisch steuerbare Oberlicht, das für natürlichen Lichteinfall und eine komfortable Belüftungsmöglichkeit sorgt.

Der Grundriss überzeugt durch eine optimal durchdachte Raumaufteilung: Durch den kompakt gehaltenen Flur geht kaum Platz für Verkehrsflächen verloren, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird und die beiden Zimmer angenehm großzügig geschnitten sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die besondere Lage des Hauses: Obwohl sich die Immobilie unmittelbar in der Güstrower Innenstadt befindet, liegt sie in einer geschützten Hinterhofbebauung und verbindet damit die Vorzüge kurzer Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Direkt am Haus können Sie optional einen PKW-Stellplatz für monatlich 30 € anmieten – ein praktischer Komfort, gerade in zentraler Innenstadtlage.

Hinweis: Da die Sanierungsarbeiten derzeit noch nicht abgeschlossen sind, zeigen wir KI-Visualisierungen, damit Sie einen Eindruck zur geplanten Gestaltung und Ausstattung der Wohnung erhalten.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1147

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Güstrow

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 52 m²

Preise

  • Kaltmiete

    676 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Heizkosten

    50 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    118 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

118 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Sanierung ab 01.11.2026
Ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Vinylboden in ansprechender Holzoptik
Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten
Modern gefliestes Tageslichtbad und Glasdusche
Elektrisch steuerbares Oberlicht im Badezimmer
Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Optional: PKW-Stellplatz direkt am Haus für 30 € monatlich anmietbar

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen ihrer umfassenden Sanierung und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig. Um Ihnen bereits jetzt einen Eindruck vom zukünftigen Wohnambiente zu vermitteln, verwenden wir teilweise KI-generierte Visualisierungen, die die geplante Ausstattung und Gestaltung veranschaulichen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Keller verfügt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lange Straße 7, mitten im historischen Zentrum von Güstrow. Hier profitieren Sie von einer ausgesprochen alltagstauglichen Lage, die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel auf kurzen Wegen miteinander verbindet.

Besonders angenehm ist die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Bäckereien befinden sich bereits wenige Gehminuten entfernt. Der CAP-Markt im Innenstadtbereich ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, REWE und ALDI, ergänzen das umfangreiche Angebot im Stadtgebiet.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen finden sich bereits im unmittelbaren Innenstadtbereich, teilweise nur wenige Hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Wer beruflich viel unterwegs ist oder regelmäßig nach Rostock pendelt, profitiert von der guten Verkehrsanbindung. Der Güstrower Bahnhof ist rund einen Kilometer entfernt und bietet unter anderem Verbindungen nach Rostock.

Über die Bundesstraßen B103 und B104 sowie die Autobahn A19 erreichen Sie die alle umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Gerade für berufstätige Singles und Paare, die eine gute Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes mit einem komfortablen Alltag verbinden möchten, bietet die Lange Straße einen überzeugenden Wohnstandort.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt BI 1147 erhalten!

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