Das Objekt
Modern und komfortabel Wohnen– Ihr neues Zuhause mitten in Güstrow!
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Lange Straße 7 erwartet Sie auf ca. 52 m² eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die besonders für Singles und Paare mit Anspruch an Komfort, Qualität und ein schönes Wohnumfeld interessant ist.
Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung und steht Ihnen ab dem 1. November 2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Freuen Sie sich auf frisch renovierte Räume mit modernem Vinylboden in Holzoptik, eine neue und hochwertige Einbauküche des Markenherstellers Nolte und auf ein umfassend saniertes Badezimmer mit Glasdusche. Eine Besonderheit hier ist das elektrisch steuerbare Oberlicht, das für natürlichen Lichteinfall und eine komfortable Belüftungsmöglichkeit sorgt.
Der Grundriss überzeugt durch eine optimal durchdachte Raumaufteilung: Durch den kompakt gehaltenen Flur geht kaum Platz für Verkehrsflächen verloren, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird und die beiden Zimmer angenehm großzügig geschnitten sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist die besondere Lage des Hauses: Obwohl sich die Immobilie unmittelbar in der Güstrower Innenstadt befindet, liegt sie in einer geschützten Hinterhofbebauung und verbindet damit die Vorzüge kurzer Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Direkt am Haus können Sie optional einen PKW-Stellplatz für monatlich 30 € anmieten – ein praktischer Komfort, gerade in zentraler Innenstadtlage.
Hinweis: Da die Sanierungsarbeiten derzeit noch nicht abgeschlossen sind, zeigen wir KI-Visualisierungen, damit Sie einen Eindruck zur geplanten Gestaltung und Ausstattung der Wohnung erhalten.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1147
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Güstrow
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Baujahr
1998
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
01.11.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaltmiete
676 €
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Nebenkosten
120 €
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Heizkosten
50 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
118 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
118 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Sanierung ab 01.11.2026
Ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Vinylboden in ansprechender Holzoptik
Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten
Modern gefliestes Tageslichtbad und Glasdusche
Elektrisch steuerbares Oberlicht im Badezimmer
Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Optional: PKW-Stellplatz direkt am Haus für 30 € monatlich anmietbar
Sonstige Informationen
Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen ihrer umfassenden Sanierung und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig. Um Ihnen bereits jetzt einen Eindruck vom zukünftigen Wohnambiente zu vermitteln, verwenden wir teilweise KI-generierte Visualisierungen, die die geplante Ausstattung und Gestaltung veranschaulichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Keller verfügt.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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