Das Objekt
Modernes Wohnen, außergewöhnlich viel Platz und ein zeitgemäßes Energiekonzept – dieses erst 2024 errichtete Einfamilienhaus in Kowalz bei Tessin bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 227 m² eröffnet das Haus deutlich mehr Raum als ein klassisches Einfamilienhaus. Großzügige Wohnbereiche, moderne Architektur und ein hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattungsstandard schaffen ein Wohngefühl, das repräsentativ und zugleich familienfreundlich ist.
Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.625 m² und bietet Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Rasenfläche ist pflegeleicht gestaltet und ermöglicht Vielbeschäftigten eine unkomplizierte Bewirtschaftung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die den Wohnbereich in den Garten erweitert und insbesondere in den warmen Monaten zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird.
Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr modernen Niveau: Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (21,58 kWp) mit einem 15-kWh-Batteriespeicher sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen zusätzlich für angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Für die Erweiterung der Außenanlagen liegt bereits eine Baugenehmigung für einen ca. 54 m² großen Doppelcarport mit integriertem Schuppen vor. Auch an die Elektromobilität wurde gedacht: Eine entsprechende Zuleitung für die Installation einer Wallbox ist bereits vorbereitet.
Damit verbindet dieses Haus modernes und energieeffizientes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot – in ruhiger, ländlicher Lage mit kurzen Wegen nach Tessin und Rostock.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1110
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Thelkow
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Baujahr
2024
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.625 m²
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Wohnfläche
ca. 227 m²
Preise
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Kaufpreis
569.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Einfamilienhaus, Baujahr 2024
ca. 227,01 m² Wohnfläche
ca. 1.625 m² Grundstück
Offener Wohn- und Essbereich mit Vorbereitung für eine Kochinsel
2 Tageslichtbäder: Im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche; im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
Fliesen und Vinylbodenbelag
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
Südterrasse
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 222-S mit Heiz- und Kühlfunktion
Photovoltaikanlage mit 21,58 kWp und 15-kWh-Batteriespeicher von Huawei
Fußbodenheizung
Kaminofen mit ca. 6,3 kW
Glasfaseranschluss
unterirdische 3.000-Liter-Regenwasserzisterne
Vorbereitung für Elektromobilität
genehmigter Doppelcarport mit Schuppen, ca. 54 m²
Grundrisse
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