Das Objekt
Ihr Naturrefugium mit Entwicklungspotenzial
Willkommen in Börgerende-Rethwisch – zwischen Heiligendamm und Warnemünde gelegen, bietet dieser Standort alles, was sich naturverbundene Menschen für ihren Rückzugsort wünschen.
Der hier angebotene Bungalow liegt in ruhiger zweiter Reihe direkt am Landschaftsschutzgebiet der Conventer Niederung – eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Köpfe.
Einst von den Eltern liebevoll als Rückzugsort gepflegt und genutzt, steht dieser charmante Bungalow nun im Besitz der nächsten Generation – doch die Zeit und Lebensumstände lassen eine eigene Nutzung leider nicht mehr zu. Aus diesem Grund haben sich die Eigentümer entschlossen, das Grundstück samt Ferienhaus in gute Hände weiterzugeben.
Mit rund 320 m² Grundstücksfläche und vollem Medienanschluss, inkl. Glasfaser-Internet, bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für den Ausbau oder Neubeginn eines charmanten Wochenend- oder Ferienhauses.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfage.
Objektdaten
-
Objektnummer
161678815
-
Objektart
Haus
-
Ort
Börgerende-Rethwisch
-
Baujahr
1986
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
-
Wohnfläche
ca. 30 m²
Preise
-
Kaufpreis
125.000 €
-
Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
Für meine Tätigkeit ist vom Käufer sowie auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn durch meine Mitwirkung ein wirksamer Kaufvertrag abgeschlossen wird.
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Der Bestand umfasst einen eingeschossigen Bungalow mit ca. 30 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
• 2 Zimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
• Separate Küche
• WC
• Gastherme + Boiler (regelmäßig gewartet)
• Zwei Hauptanschlüsse bieten maximale Flexibilität - ob als Feriendomizil oder mit Blick auf zukünftige Erweiterungen
• Privater PKW-Stellplatz
Weitere Merkmale:
• Pultdach mit Dachpappe
• Eigener Stellplatz in unmittelbarer Nähe
• Garten mit Obstbäumen
• Terrassenanbau möglich (genehmigungsfähig)
• Komplette Einfriedung durch Zaun & Hecken
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Grundsubstanz bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung oder eine umfassende Renovierung.
Empfohlene Modernisierung:
Austausch der Technik (z. B. Kombitherme), Dämmung, Ausbau oder Erneuerung des Innenbereichs
Sie fragen sich, weshalb der Bereich rund um das Gebäude geöffnet ist? Im Zuge der Sanierung wollten die Eigentümer ursprünglich einen neuen Weg um den Bungalow herum pflastern, sowie eine Drainage einbauen. Danach sollte am Bungalow ein neuer Spritzwasserbereich geschaffen werden. Gleichzeitig musste der Graben rund um das Haus auch für das Glasfaserkabel ausgehoben werden, welches dann im Medienraum eingebaut wurde. Die Terrasse sollte weggenommen werden und ein neuer Anbau geschaffen werden, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Sonstige Informationen
Gemäß GEG besteht für Ferienhäuser mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmeter keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. (GEG § 79 Abs. 4)
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen