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Das Objekt

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Kröpeliner Tor Vorstadt und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie zwei helle, großzügige Räume und eine Ausstattung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und der Grundriss optimiert: Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und separat begehbar - ideal für eine 2er-WG, Singles oder Paare mit Anspruch an Flexibilität.

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft die perfekte Basis für gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende. Die Küche beeindruckt mit glänzenden Fronten, einer großzügigen Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein (Star Galaxy) sowie modernen Geräte des deutschen Markenherstellers Miele.

In den Wohnräumen sowie im Eingangsbereich verleiht aufgearbeiteter Holzdielenboden der Wohnung einen authentischen und stilvollen Altbaucharakter.

Das Tageslichtbad verfügt über eine elegante Glasdusche sowie geschmackvolle, moderne Fliesen. Für maximalen Komfort sorgt ein LED-beleuchteter Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper.

Diese Wohnung ist eine ideale Mischung aus bester Lage und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die zentral und stilvoll wohnen möchten.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BI 1075

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Rostock

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 47 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.090 €

  • Nebenkosten

    105 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    105 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

105 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit: Mikrowellenbackofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination und Weinkühlschrank
Gemütlicher Holzdielenboden
Gefliestes Tageslichtbad mit Glasdusche, LED-Spiegelschrank und Handtuch-Heizkörper
Deckenspots in der gesamten Wohnung
Gardinenstangen
Zwei gleich große, separat begehbare Zimmer & große Wohnküche – ideal für eine 2er-WG, Singles oder Paare
Keller
Gasheizung (Kombitherme)
Keller

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Lage

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Rostocks und verbindet urbanes Leben mit Alltagstauglichkeit und Komfort. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen, aber dennoch gut organisierten Umfeld.

- Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Stadthafens und der Bummelmeile "Kröpeliner Straße"

- Universität Rostock sowie die Universitätsmedizin sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Berufstätige in Medizin, Forschung und Lehre

- Straßenbahn- und Busanbindungen in alle Stadtteile sorgen für maximale Flexibilität im Alltag

- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Dienstleister befinden sich direkt im Quartier

- Vielfältige Restaurants und Cafés bieten Qualität und Abwechslung – ohne den Fokus auf reines Nachtleben

Die KTV spricht damit besonders Menschen an, die urban wohnen möchten, dabei aber Wert auf Struktur, Erreichbarkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Eine Lage für alle, die mitten im Geschehen arbeiten – und entspannt wohnen wollen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt BI 1075 erhalten!

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