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Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großzügiger Halle (ca. 1.100 m²), 2 Garagen sowie umfangreichen Lagerflächen. Ideal für Unternehmer oder Investoren zur Eigennutzung oder zur gewinnbringenden Verpachtung der Gewerbeflächen.
Die zweigeschossige Halle verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse, Kompressor- und Absauganlage und eignet sich hervorragend für Werkstatt-, Produktions- oder Lagerbetriebe verschiedenster Art.
Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 76 m² große Bürofläche sowie im Obergeschoss eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche, Loggia und Einbauküche. Ausbaureserve im Dachboden ist zusätzlich vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die optional erwerbbare PV-Anlage, die aktuell rund 12.000 € jährliche Einspeisevergütung generiert und für weitere sechs Jahre gesicherte Einnahmen bietet – mit der Perspektive auf langfristige Energieunabhängigkeit. Bitte beachten Sie, dass die PV-Anlage nicht im Kaufpreis enthalten ist und separat vom Eigentümer erworben werden kann.
Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, gewerbliches Umfeld und verkehrsgünstige Lage nahe A19 und A20 zwischen Rostock, Neubrandenburg und Güstrow.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das detaillierte Exposé sowie ein Immobilienvideo für einen umfangreichen ersten Eindruck.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1047
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dargun
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Baujahr
1957
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Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.205 m²
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Wohnfläche
ca. 164 m²
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Nutzfläche
ca. 1.100 m²
Preise
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Kaufpreis
386.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
146.4 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
146.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnung im Obergeschoss (ca. 164qm):
- 6 Zimmer
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC
- Abstellraum
- Loggia
- Dielenboden und Linoleum
- Küche mit Einbauküche
- Kachelofen
- Weiteres Ausbaupotential im Dachboden
Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 76qm) mit separatem Eingang
Werkhallen:
- Über 2 Etagen mit jeweils ca. 546 qm Betriebsfläche (insgesamt ca. 1100qm)
Grundstück:
- Ca. 2.205 qm Grundstücksfläche
- Überdachte Lagerflächen
- 2 Garagen
Grundrisse
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