Das Objekt
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rostocker KTV eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft oder Paare und Familien mit Platzbedarf.
Der Grundriss ist ideal: Alle drei Zimmer sind separat begehbar und großzügig geschnitten. Damit passt die Wohnung optimal für 3 Personen, die gemeinsam wohnen, aber jeweils einen eigenen und gut nutzbaren Rückzugsbereich haben möchten.
Die gesamte Wohnung wurde umfangreich und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem exklusiven Zustand: Neuer Vinylboden, eine hochwertige Einbauküche sowie ein frisch saniertes Tageslichtbad und Glasdusche schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die exklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft die perfekte Basis für gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende. Die Küche beeindruckt mit glänzenden Fronten, einer großzügigen Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto) sowie modernen Geräte des deutschen Markenherstellers Miele.
Besonders praktisch: Neben der hochwertigen Küche mit großem Kühlschrank inklusive Gefrierfächer steht sogar ein separater Getränkekühlschrank zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch einen kleinen Abstellraum, in dem bereits Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche mit Rainshower, Fußbodenheizung und sogar ein integriertes Radio.
Ein weiterer Pluspunkt: Offiziell weist die Wohnung laut Wohnflächenberechnung 69,37 m² aus. Durch die Dachschrägen steht Ihnen jedoch eine tatsächliche Fläche von rund 80 m² zur Verfügung — ein Plus an Raumgefühl und praktischer Nutzfläche.
Damit bietet diese Wohnung genau das, was viele WG´s und Familien suchen: 3 großzügige Zimmer, eine komfortable Küche, kurze Wege in die Stadt und eine Ausstattung, die den Alltag komfortabel und schön macht.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
-
Objektnummer
BI 1092
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Rostock
-
Baujahr
1935
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Verfügbar ab
Sofort
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.790 €
-
Nebenkosten
109 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Idealer WG-Grundriss: Alle Zimmer separat begehbar
Moderner Vinylboden
Exklusive Einbauküche mit Miele Geräten: Backofen, Mikrowellenbackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühlschrank
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
Hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit: Glasdusche inklusive Rainshower, verchromter Handtuchheizkörper, LED-Spiegel und Schminkspiegel, integriertes Radio, Fußbodenheizung
Gardinenstangen
Gasheizung
Keller
Sonstige Informationen
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag mit dem Gasversorger ab.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen