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Das Objekt
Dieses gepflegte Ferienhaus im Nurdach-Stil befindet sich in Bartenshagen-Parkentin und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort im Grünen – nur wenige Minuten von Rostock, Bad Doberan und der Ostseeküste entfernt.
Es hebt sich deutlich von klassischen Ferienimmobilien ab: Hier wurde in den letzten Jahren gezielt in Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit investiert.
Das ca. 1990 errichtete Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten drei Jahren umfassend energetisch aufgewertet. Insbesondere beim Dach – als größte Gebäudehülle – haben die jetzigen Eigentümer zusätzlich zur normalen Dämmung noch eine weitere effiziente Dämmschicht eingebaut, wodurch ein sehr guter energetischer Standard erreicht wird. Das bedeutet für Sie angenehme Temperaturen im Haus das ganze Jahr – im Winter bleibt es kuschelig warm und an heißen Sommertagen schlafen Sie angenehm kühl.
Im Zuge der energetischen Sanierung wurde das Dach komplett neu mit langlebigen Aluminiumplatten eingedeckt und verfügt bereits über eine integrierte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage – ein klarer Vorteil für zukünftige Energiekonzepte.
Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizkörper, die effizient arbeiten und bequem digital per App steuerbar sind. In Kombination mit der Dämmung entsteht ein zeitgemäßes, strombasiertes Heizkonzept ohne klassische Heizungsanlage verbunden mit niedrigen Kosten.
Auf ca. 39 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohnbereich, Küche und gefliestem Bad im Erdgeschoss sowie zwei separaten Zimmern im Obergeschoss. Insgesamt finden hier bis zu sechs Personen Platz – ideal als privates Feriendomizil.
Das ca. 432 m² große Grundstück überzeugt mit gewachsenem Baumbestand, einem großzügigen Terrassenbereichen Richtung Südwesten und viel Ruhe – ein perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein großzügiger Schuppen mit Werkstatt und zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
BI 1011
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Objektart
Ferienhaus
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Ort
Bartenshagen-Parkentin
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Baujahr
1990
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 432 m²
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Wohnfläche
ca. 39 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
150.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Für meine Tätigkeit ist vom Käufer sowie auch vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn durch meine Mitwirkung ein wirksamer Kaufvertrag abgeschlossen wird.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Ferienhaus im Nurdach-Stil
Ca. 39 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen
Grundstück ca. 432 m² mit Garten & Baumbestand
Energetisch umfassend modernisiert (Dachdämmung ca. 20 cm)
Neues Dach mit Vorbereitung für Photovoltaik
Infrarotheizung (digital & per App steuerbar) sorgt für effiziente Wohlfühlwärme und gesundes Raumklima
Warmwasser über elektrische Boiler
Einbauküche vorhanden
Korklaminatboden mit zusätzlicher Isolierung
Elektrische Außenjalousien & Insektenschutz
Elektrische Markise
Ganzjährig nutzbar
Großzügige Südwest-Terrasse (ca. 20 m²) mit gemauertem Grill- und Räucherofen
Schuppen mit Werkstattbereich (2 Etagen)
Garten mit Zisterne
Carport-Stellplatz
Obstbäume & gewachsener Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Nutzung erfolgt zu privaten Zwecken (keine gewerbliche Ferienvermietung).
Das Grundstück ist nicht grundbuchrechtlich erfasst, der Käufer erwirbt einen Anteil am Vereinseigentum in Höhe von 432 m² nach Aufteilungsplan. Es wird keine Grunderwerbssteuer beim Kauf fällig.
Die jährlichen Bewirtschaftungskosten betragen ca. 125 € zzgl. Zweitwohnungssteuer.
Das gesamte Inventar kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden.
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